潮州市城区企业改革中有关土地使用权的管理办法
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潮州市城区企业改革中有关土地使用权的管理办法
广东省潮州市人民政府
潮州市城区企业改革中有关土地使用权的管理办法
（潮府[1999]61号 1999年11月23日颁发）
第一条 为加快我市企业改革步伐，加强土地资产管理，根据有关法律、法规规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本市城区内实行公司制、股份制改组，租赁经营或出售、兼并、合并、破产等改革的国有、集体企业（下称改制企业），涉及原划拨土地使用权处置的，适用本办法。
第三条 改制企业处置土地资产，应对其土地拥有合法使用权，并持有国有土地使用证。
尚未登记土地使用权的，应依法补办手续。
第四条 改制企业土地资产处置，应根据企业改制的情况，分别采取出让、租赁、作价出资（入股）或保留划拨的方式处置。
第五条 改制企业有下列情形之一的，应采取出让或租赁方式处置土地资产：
（一）改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的；
（二）租赁经营的；
（三）非国有企业兼并国有企业的。
第六条 企业破产或资产整体出售的，企业原划拨的土地使用权应当以出让方式处置，经同级人民政府同意后，由市国土部门与新的土地受让人签订土地使用权出让合同，收取土地出让金。
第七条 改制企业土地资产以作价出资（入股）方式处置的，须经企业同级人民政府同意并经有批准权的国土部门批准。
第八条 国有企业改制涉及的土地使用权，有下列情形之一的，经市人民政府批准，可采取保留划拨用地的方式处置：
（一）继续作为城市基础设施、公益事业以及国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变的，但改造或改组为公司制企业的除外；
（二）国有企业兼并国有企业或非国有企业，国有企业间合并，且兼并或合并后的企业仍为国有工业生产企业的；
（三）在国有企业兼并、合并中，被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于濒临破产企业；
（四）国有企业改造或改组为国有独资公司的。
前款第（二）、（三）、（四）项保留划拨用地方式的期限不超过5年。
第九条 以保留划拨用地方式处置土地的改制企业，如将其划拨土地使用权出租、抵押的，应经同级人民政府同意后，按有关规定到市国土部门办理手续。
第十条 改制企业处置土地使用权，应拟订土地使用权处置方案，报市人民政府批准后，到市国土部门办理有关手续。
第十一条 改制企业采用除保留划拨用地以外的其他方式处置土地资产的，在报送土地使用权处置方案前必须委托具有相应评估资质的机构进行地价评估，并向市国土部门申报地价确认。
第十二条 企业改制使土地使用权属发生转移的，新的土地使用权人应在土地处置方案实施后1个月内，带齐有关文件资料，到市国土部门办理土地使用权变更登记手续。
第十三条 改制企业原使用的土地属集体所有的，必须经依法征用转为国有土地后，其土地使用权方可采取相应的方式进行处置。
第十四条 改制企业处置土地使用权时，确需同时改变土地用途的，必须符合土地利用总体规划和城市规划，并经市政府同意，依法办理有关手续，补交有关款项。
第十五条 改制企业未经批准擅自处置土地使用权，使土地使用权属发生转移或改变土地用途的，按非法转让土地或非法占地予以处罚，并依法追究有关责任人的责任。
第十六条 评估机构对企业改制中的地价评估收费按最低标准减半收取，对破产企业及特别困难企业的地价评估收费按最低标准的10--30％收取。
第十七条 本办法由潮州市国土局负责解释，自颁发之日起施行。
安徽省人民政府办公厅关于印发安徽省省级行政事业单位财政统一发放工资暂行办法的通知
安徽省人民政府办公厅
安徽省人民政府办公厅关于印发安徽省省级行政事业单位财政统一发放工资暂行办法的通知
安徽省人民政府办公厅
皖政办(2001)12号
省政府各部门、各直属机构：
经省政府同意，现将省财政厅、省人事厅、省编办制定的《安徽省省级行政事业单位财政统一发放工资暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
根据国务院有关部门的部署要求，我省将于今年上半年开始实行省级行政事业单位财政统一发放工资，这是深化财政支出管理改革、确保职工工资及时足额发放的一项重要措施。为了使这项工作稳妥有序进行，省级财政统一发放工资办法先在行政单位施行，根据事业单位体制改革和财政支出改革情况，再适时扩大到财政全额预算拨款的事业单位。实行工资统一发放直接关系到职工的切身利益，政策性强，涉及面广，各有关部门和单位要高度重视，认真实施。省财政、人事、编制部门要密切配合，精心组织，加强指导，稳步推进这项工作。
第一章 总则
第一条 为贯彻落实省政府《关于进一步推进财政支出改革的意见》（皖政〔2000〕29号），加快我省公共财政支出改革步伐，建立机构编制和人员工资计划与预算拨款相结合的制约机制，确保工资按时足额发放，根据财政部、人事部、中编办下发的《行政单位财政统一发放工资暂行办法》，制定本办法。
第二条 统一发放工资是指财政部门将预算安排的工资资金，委托代发工资银行直接拨付到个人工资帐户上的管理方式。
第三条 统一发放工资实行“编制部门核准编制和实有人数，人事部门核定人员和工资，财政部门核拨经费，银行代发到人”的管理原则。
第二章 工资发放范围
第四条 统一发放工资单位为：省级行政单位和省级财政全额预算拨款的事业单位。
第五条 统一发放工资人员为：纳入统一发放工资范围的单位在职人员、离退休人员以及按省有关政策应由财政供给的其他人员。
第六条 统一发放工资项目为：按国家和省现行工资制度、工资标准以及财政预算政策，应由省财政负担的工资和津补贴。
第三章 部门管理职责
第七条 编制部门负责审核纳入工资统一发放范围的单位的性质、编制类型、人员编制和实有人数，建立机构编制数据库。
第八条 人事部门负责审核纳入工资统一发放范围的人员、工资和津补贴标准，建立人员和工资数据库。
第九条 财政部门负责按照编制、人事部门核准的单位性质、编制总额、实有人数、工资和津补贴标准，进行资金审核、资金拨付和预算安排，建立工资预算档案，并负责与代发工资银行签订服务协议，将资金分解支付到个人。
第四章 工资发放程序
第十条 各单位根据编制和人事部门的有关要求，按规定时间提供包括单位性质、编制类型、人员编制、实有人员、工资和津补贴标准等在内的工资资料，分别报编制、人事部门审核。
第十一条 编制部门对单位报来的单位性质、编制类型、人员编制和实有人数进行审核；人事部门根据编制部门核定的编制数、实有人数和工资计划管理的有关政策规定，审核各单位所报人员和应发工资额。
第十二条 财政部门根据人事部门核定的各单位编制内的实有人员和工资额，按照预算科目分类制成发放工资汇总表，分单位列出工资发放清单，委托代发工资银行统一发放。
第十三条 财政部门采取公开招标方式确定代发工资银行，与银行签订代发工资合同。
第十四条 代发工资银行收到财政部门拨付的工资款项后，按照财政部门提供的工资发放清单和各单位提供的代扣款项清单，将工资分解发放到个人工资帐户，并将代扣款项划入指定帐户。同时为各单位出具工资明细表，并负责为个人提供工资单。具体代扣项目按规定办理。
第十五条 各单位根据代发工资银行提供的工资明细表，按照财政部门的有关会计规定登记入帐。
第十六条 在预算执行中，各单位发生增编增人增资、减编减人减资、正常工资变动等情况，要在当月规定日期以前将变动情况分别汇总报编制、人事部门审核。财政部门根据编制、人事部门审核结果，及时向代发工资银行提供各单位变动后的工资发放清单。
第五章 工资管理要求
第十七条 实行财政统一发放工资后，编制部门要进一步加强机构和编制管理；人事部门要进一步加强人事计划管理和工资基金管理，严格按编制控制人员，规范工资发放管理。凡违反规定擅自增加人员和工资的，人事和财政部门一律不予承认。
第十八条 实行财政统一发放工资后，各单位预算指标暂仍按原渠道下达。各单位要按月记帐，于年底将全年发放工资总额与其他预算支出一并汇入单位决算上报有关部门。
第十九条 各单位应按要求如实向省财政、人事、编制部门提供人员工资资料及变动情况，接受监督检查。对单位上报人员数字和标准不实的，以及退（离）休、退职、开除、死亡等人员变动情况不及时上报的，要依法追究有关领导和直接责任人的责任，并按多领工资额扣发单位公用经费。
第二十条 省财政、人事、编制部门要按照各自职责，加强对统一发放工资工作的监督检查，建立健全管理制度和约束机制。
第二十一条 代发工资银行要按照财政部门提供的工资发放清单，及时准确地将工资发放到个人帐户并提供工资明细表。代发工资银行未完全履行合同，财政部门应按照合同规定终止其工资发放业务，另行选择其他代发工资银行。
第六章 附则
第二十二条 省财政、人事、编制部门根据本办法，制定财政统一发放工资的具体规定。
第二十三条 本办法自2001年5月起施行。
2001年3月14日
关于建立房地产企业及执（从）业人员信用档案系统的通知
建设部
关于建立房地产企业及执（从）业人员信用档案系统的通知
建住房函[2002]192号
各省、自治区建设厅，直辖市建委（开发办）、房地局，新疆生产建设兵团建设局，中国房地产业协会、中国房地产估价师学会、中国物业管理协会：
为贯彻落实朱镕基总理在九届全国人大第五次会议《政府工作报告》中提出的关于“加快建立企业、中介机构和个人的信用档案，使有不良记录者付出代价，名誉扫地，直至绳之以法”的精神，进一步做好整顿和规范房地产市场秩序的工作，规范房地产企业及执（从）业人员市场行为，增强房地产企业及执（从）业人员的信用意识，提高行业诚信度和服务水平，根据建设部等七部委印发的《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》（建住房[2002]123号），我部决定建立房地产企业及执（从）业人员信用档案(以下简称“房地产信用档案”)系统。现将有关事项通知如下：
一、房地产信用档案的建立范围和主要内容。房地产信用档案的建立范围是房地产开发企业、房地产中介服务机构、物业管理企业（统称“房地产企业”）和房地产估价师、房地产经纪人、房地产经纪人协理等专业人员【统称“执（从）业人员”】。房地产信用档案的内容包括基本情况、业绩及良好行为、不良行为等，以便为各级政府部门和社会公众监督房地产企业市场行为提供依据，为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务，为社会公众投诉房地产领域违法违纪行为提供途径的信用信息管理系统。
二、按照“统一规划、分级建设、分步实施、信息共享”的原则，认真组织好房地产信用档案系统的分级建设和管理工作。为保证全国房地产信用档案建设系统的全面推进和顺利实施，各级建设（房地产）行政主管部门负责组织建立本行政区内所有房地产企业及执（从）业人员的信用档案，在此基础上，建设部组织建立资质一级房地产企业及执业人员的信用档案。省级建设（房地产）主管部门要切实加强领导、落实责任，按照《房地产企业及执（从）业人员信用档案系统建设实施方案》要求，结合实际情况，制定本地区房地产信用档案系统建设具体实施计划，于2002年11月底前报建设部备案，并尽快组织实施。
三、房地产信用档案系统建设要充分利用现有网络资源和信息资源。房地产信用档案系统是中国住宅与房地产信息网的重要组成部分，各级房地产信用档案系统应通过中国住宅与房地产信息网实现互联互通。房地产信用档案建设要与企业资质审批、年检及专业人员执（从）业资格注册等工作有机结合，加强与相关行政执法监督机构、房地产电子政务系统、行业协（学）会自律管理系统和房地产企业经营管理系统的信息共享，以保证信用档案信息的有效、及时、客观、权威。
四、房地产信用档案建设要与整顿和规范房地产市场秩序、推进企业上网工程相结合。建立房地产信用档案是社会主义市场经济的要求，也是规范和整顿房地产市场秩序，促进企业规范发展的重要举措。各地要通过房地产信用档案的建立，记录和改善房地产行业信用状况，建立良好的信用关系；同时，大力推进企业上网工程，加快企业信息化、网络化进程，提高其现代化管理水平，以提升全行业的综合素质和整体竞争力，进一步促进房地产业持续健康发展。
请各省、自治区建设厅，直辖市建委（开发办）、房地局，新疆生产建设兵团建设局，中国房地产业协会、中国房地产估价师学会、中国物业管理协会确定一名负责房地产信用档案建设工作的联络员，于2002年9月15日前报我部住宅与房地产业司。在建立房地产信用档案工作中有何问题和建议，请及时与我部住宅与房地产业司和信息中心联系。
附件：1．房地产企业及执（从）业人员信用档案系统建设实施方案
2．房地产开发企业信用档案记录内容及说明
3．房地产价格评估机构信用档案记录内容及说明
4．注册房地产估价师信用档案记录内容及说明
5．物业管理企业信用档案记录内容及说明
6．投诉记录内容及说明
中华人民共和国建设部
二○○二年八月二十日
